تبلیغات
مهندسی شهرسازی - عوامل اقتصادى و طرح‌هاى شهرسازى
مهندسی شهرسازی

لینکدونی

آرشیو موضوعی

آرشیو

لینکستان

← آمار وبلاگ

  • کل بازدید :
  • بازدید امروز :
  • بازدید دیروز :
  • بازدید این ماه :
  • بازدید ماه قبل :
  • تعداد نویسندگان :
  • تعداد کل پست ها :
  • آخرین بازدید :
  • آخرین بروز رسانی :

عوامل اقتصادى و طرح‌هاى شهرسازى

عوامل اقتصادى و طرح‌هاى شهرسازى
آگاهى و اطلاع از ساختمان و طرز کار اقتصاد یک شهر، براى برنامه‌ریزى‌ها در هر سطح اعم از شهری، منطقه‌اى و کشورى و تجزیه و تحلیل استفاده از زمین ضرورت دارد. ساخت یک مرکز شهرى با کمیت و کیفیت قدرت تولید، فعالیت‌هاى تولیدی، درآمد و یا به‌طور کلى تحرک اقتصادى آن مرکز، تعیین مى‌گردد.
مطالعه در مبانى اقتصادى این فعالیت‌ها، و در اینکه چگونه یک شهر توسعه پیداکرده و درحال حاضر در چه شرایطى است و در آینده چگونه خواهد بود، راهنمائى مؤثر مى‌باشد. به‌عبارت دیگر، اغلب شهرهاى بزرگ به‌سبب آنکه مراکزى براى تولید و توزیع کالا و فعالیت‌هاى اقتصادى بوده‌اند، رشد و توسعه یافته‌اند.
به‌طور کلی، فعالیت‌هاى اقتصادى موجد اشتغال بوده و به مقدار زیادى موجب جذب جمعیت به اینگونه مراکز مى‌شوند. بنابراین، مى‌توان گفت که اقتصاد یک شهر، عامل مؤثرى براى توسعهٔ اراضى مى‌باشد. مطالعه در اقتصاد شهری، استفاده‌هاى عملى بسیار اساسى و مهمى را در زمینهٔ تجزیهٔ تحلیل و بررسى برنامه‌ریزى و طرح استفاده از زمین در شهر خواهد داشت. با آگاهى از روند رشد، تعادل، افزایش و یا کاهش در فعالیت‌هاى اقتصادی، طراحان شهر بهتر خواهند توانست معیارهائى بیابند، که راهنماى آنان در تعیین مقدار و وضع زمین‌هاى مورد نیاز باشد، که در مورد عامل اساسى در تهیهٔ طرح‌هاى توسعهٔ شهرها است.
منظور از اقتصاد شهرى تجزیه و تحلیل سیستم تولیدی، توزیعى و مصرفى است که تمام فعالیت‌هاى تولیدى و آن‌قسمت از حومهٔ آن را که به مقدار نسبتاً زیادى از امکانات تسهیلات آن شهر استفاده مى‌کنند دربر مى‌گیرد.
براى بررسى اقتصاد شهر، هدف‌هاى زیر در برنامه‌ریزى شهرى موردنظر است:
۱. ساخت اقتصادى شهر، و منطقه‌اى که شهر در آن واقع شده است.
۲. جمعیت و خصوصیات اقتصادى آن.
۳. رابطهٔ ساخت اقتصادى شهر و منطقه با بخش‌هاى مختلف کشاورزی، صنعت، خدمات، بازرگانى و مانند آنها.
۴. بررسى اقتصادى خرده‌فروشى‌ها و عمده‌فروشى‌هاى شهر و موقعیت آنها نسبت به مناطق مسکونى و کل شهر.
۵. بررسى عوامل اقتصادى دیگرى که بر اقتصاد شهر تأثیر گذارند (مانند توریسم استخراج معدن و نظیر اینها).
۶. بودجه عمرانى شهر و شهرداری.
۷. موقعیت مکانى و استقرار فعالیت‌هاى اقتصادى از نظر مکان‌یابى آنها در وضع موجود و آینده.
۸. بررسى اشتغال و انواع فعالیت‌هاى شغلى شهر.
۹. بررسى زمین و ساختمان و قیمت آن و مالکیت اراضى و قیمت اماکن تجاری. c
۱۰. بررسى سرمایه‌گذارى‌ها در بخش‌هاى اقتصادى شهر.
۱۱.بررسى امکانات اقتصادى بالقوه‌اى که مى‌توانند در برنامه‌ریزى‌ها به‌صورت بالفعل درآیند.
۱۲. بررسى اقتصادى راه‌ها و شبکه‌هاى ارتباطى منطقه‌ای، در ارتباط با شهر مورد مطالعه.
۱۳. بررس مسکن در رابطه با هزینه‌ها و درآمد خانوارها و نحوهٔ تصرف واحدهاى مسکونى از نظر اجاره‌ای، شخصی، وقفى و مانند آنها.
بدیهى است که مطالعات اقتصادى در هر برنامه‌ریزى شهری، به منظور تدوین برنامه‌هاى نوسازى و بهسازى و مشخص‌نمودن احتیاجات جمعیت و امکاناتى که در این‌ زمینه وجود دارد، از اهمیت ویژه‌اى برخوردار است.
یکى از شقوق هر برنامه‌ریزى شهرى و هرگونه توسعهٔ شهرى و یا مطالعه در زمینهٔ بهبود وضع شهر، اطلاع از وضع اقتصادى شهر است. این مورد از یک ساختمان کوچک مسکونى و یا تجارى و یا یک واحد کوچک صنعتى شروع‌شده و به سطح شهر و حتى شناخت حوزه‌هاى نفوذى اقتصادى شهر و منطقه مى‌انجامد.
ممکن است که در طراحى شهر و برنامه‌ریزى به منظور تعیین جهات گسترش آینده، نحوهٔ استفاده از امکانات شهر و تحولاتى که صورت مى‌پذیرد، بر روى نقشه و در زمینه‌هاى تئوریک، قابلیت اجرائى داشته باشد. ولى در صورتى‌که این طراحى‌ها با چگونگى برنامه‌ریزى شهر و عوامل اقتصادی، امکانات و بودجه‌هاى شهر یا درآمد خانوارها و امثال آنها مغایر باشد، موفقیت طرح را با مشکلات اساسى مواجه مى‌سازد.
در هر برنامه‌ریزی، هدف آن است که حداکثر استفاده از امکانات و قابلیت‌هاى اجرائى برنامه‌ها با حداقل مخارج و حداکثر استفاده توأم باشد. بنابراین، نسبت به خصوصیات هر شهر، بایستى صرفه‌جوئى‌هاى لازم براى اجراءِ برنامه‌ها در مدنظر قرار گیرد. مکان‌یابى تأسیسات شهر به نحوى‌که در حداقل زمان و بهترین صورت عمل نمایند و به‌راحتى در دسترس قرار گیرند، گسترش شهر از نظر نحوهٔ سرویس‌رسانى به عناصر مختلف شهرى مثل سرویس‌هاى آب، برق، تلفن، فاضلاب و توسعهٔ راه‌ها از آن جمله هستند.
از طرف دیگر، نحوهٔ ایجاد ساختمان‌هاى شهرى از نظر جنس، فرم و ترکیب در رابطه با استفاده از تأسیساتى مثل شوفاژ، کولر و آسانسور مورد اهمیت قرار دارد. در طراحى یک ساختمان، ممکن است چنین عواملى در بادى امر به‌صورت ظاهرى جلوه نماید، و یا مورد توجه واقع نشود. ولى در بلندمدت اینگونه عوامل، هزینه‌هاى سنگینى را چه از نظر تأمین انرژى و چه از نظر مخارج براى استفاده‌کنندگان دربر خواهد داشت. این مورد تنها در جهت صرفه‌جوئى در احداث ساختمان قرار ندارد، بلکه نحوهٔ گستردگى ساختمان و طبقات و موقعیت آن نسبت به تأسیسات شهرى از نظر پراکندگى آنها در سطح شهر و نحوۀ دسترسى به آنها مورد توجه قرار دارد. مسلماً در صورتى‌که استفاده از اراضى به‌نحو صحیحى صورت پذیرد و توسعهٔ شبکهٔ راه‌ها چه از نظر طول و عرض و چه در رابطه با کارآئى و موقعیت آنها نسبت به عناصر مختلف شهرى مورد مطالعه واقع شود، ضمن آنکه مشکلات ناشى از دسترسى و ترافیک شهرى را از نظر صرفه‌جوئى در وقت دربر ندارد، در کاهش آلودگى‌هاى هوا و تقلیل سوخت و توقف اتومبیل‌ها در راه‌بندان‌ها و چهار راه‌ها و نقاط پرحجم ترافیک، سهم ارزنده‌اى خواهد داشت. با توجه به آنکه افزایش آلودگى هوا، بر پوسیدگى و کثیف‌بودن ساختمان‌ها و زیبائى و نظافت شهرى و کثیف‌بودن البسه و وسایل و هزینه‌هائى که براى نظافت و شستشوى اشیاء و البسه مصرف مى‌شود دخالت دارد. همان‌طور که مشهود است، استقرار نامتناسب فعالیت‌هاى شهری، موقعیت آنها نسبت به نقاط مختلف شهر، حجم و موقعیت ساختمان‌ها و میزان فعالیتى که در آنها صورت مى‌گیرد، بر سیستم شهر و عوامل و عناصر شهرى و سرویس‌رسانى به ساختمان‌ها اثر مى‌گذارد. هر ساختمان که در یک قسمت از شهر به‌وجود مى‌آید، به‌نوبهٔ خود جمعیتى را به‌سوى خود مى‌کشد و بر شبکهٔ راه‌ها و ساختمان‌هاى اطراف خود تأثیر داشته و احتیاج به تأمین برق، آب، تلفن، شبکهٔ فاضلاب و امثال آن دارد. همان‌طور که از نظر سیماى شهری، طبقات، فرم و تیپ ساختمان بایستى در هماهنگى کامل با محیط اطراف خود باشد، عوامل اقتصادى و برنامه‌ریزى‌هائى که به منظور تأسیسات مختلف شهرى انجام مى‌گیرد نیز، بایستى شهر را قادر سازد که به تأمین این احتیاجات بپردازد.
منبع:http://www.aftabir.com/government/iran/geography/geopolitical/human_city_planning_city4.php

Foot Pain
جمعه 13 مرداد 1396 02:41 ب.ظ
When someone writes an article he/she retains the plan of a user in his/her brain that how a user can know it.
So that's why this paragraph is great. Thanks!
lilliamferlic.wordpress.com
شنبه 31 تیر 1396 09:54 ب.ظ
I have been surfing on-line greater than 3 hours nowadays, yet I by no means found
any attention-grabbing article like yours. It is lovely worth sufficient for me.
In my view, if all webmasters and bloggers made good content material as you probably did, the net might be much more helpful than ever before.
What causes pain in the back of the heel?
یکشنبه 25 تیر 1396 12:43 ب.ظ
Hi, I do think this is an excellent website. I stumbledupon it
;) I am going to return once again since I saved as
a favorite it. Money and freedom is the greatest way to
change, may you be rich and continue to help others.
yieldingtariff483.jimdo.com
پنجشنبه 22 تیر 1396 01:01 ق.ظ
I must thank you for the efforts you have put in writing this site.
I am hoping to see the same high-grade content
by you in the future as well. In truth, your creative writing abilities has encouraged me to get my own, personal site now ;)
foot pain icd 10
چهارشنبه 31 خرداد 1396 11:20 ب.ظ
Hi there i am kavin, its my first occasion to commenting anyplace, when i read
this paragraph i thought i could also create comment due to
this good piece of writing.
foot pain after walking
چهارشنبه 31 خرداد 1396 04:01 ب.ظ
My brother recommended I may like this website.
He used to be totally right. This submit truly made my day.
You cann't believe simply how a lot time I had spent
for this info! Thanks!
Stephania
دوشنبه 25 اردیبهشت 1396 11:19 ق.ظ
Hello! Quick question that's completely off topic. Do you know
how to make your site mobile friendly? My blog
looks weird when viewing from my iphone 4.

I'm trying to find a template or plugin that might be able
to fix this issue. If you have any recommendations, please share.

Appreciate it!
BHW
جمعه 1 اردیبهشت 1396 12:24 ق.ظ
Oh my goodness! Incredible article dude! Thanks, However I am going through
issues with your RSS. I don't understand why I cannot join it.
Is there anybody else having identical RSS problems?
Anybody who knows the answer will you kindly respond?
Thanks!!
manicure
سه شنبه 22 فروردین 1396 09:39 ق.ظ
Right now it seems like Movable Type is the preferred blogging platform out there right now.

(from what I've read) Is that what you're using on your blog?
manicure
سه شنبه 22 فروردین 1396 03:41 ق.ظ
Heya i am for the primary time here. I found this board and I find It truly helpful & it helped me out much.
I hope to provide something again and aid others
such as you helped me.
manicure
یکشنبه 13 فروردین 1396 09:09 ق.ظ
Excellent pieces. Keep posting such kind
of info on your site. Im really impressed by your site.

Hey there, You have done a fantastic job. I'll certainly digg it and individually suggest to my friends.

I'm sure they'll be benefited from this website.
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر

درباره وبلاگ

مدیر وبلاگ : شهرساز

آخرین پست ها

جستجو

نظرسنجی

  • به نظر شما ارشد طراحی شهری بازار کار بهتری دارد یا ارشد برنامه ریزی شهری ؟





نویسندگان